Rok 2024 przyniosł wiele zmian w polskiej branży budowlanej, w tym nowe wyzwania wynikające z dynamicznych procesów gospodarczych i rosnących oczekiwań inwestorów. W obliczu rosnącej roli sektora publicznego oraz konieczności dostosowywania się do wymagań ekologicznych, kluczowe stało się podejście oparte na innowacjach i elastycznym zarządzaniu projektami. Jakie trendy dominowały w mijającym roku i jaką przyszłość zwiastują zmiany dla rynku budowlanego w 2025? Analizujemy te zjawiska w oparciu o dane rynkowe i doświadczenia ekspertów Grupy KDM.
Strategiczne inwestycje i priorytety rynku
2024 rok był czasem dominacji projektów publicznych o strategicznym znaczeniu. Jak zauważa Karolina Żmudzin, Kierownik Działu Projektowego w Grupie KDM, „Rozbudowa placówek medycznych oraz inwestycje w przemysł obronny były kluczowe. Klienci oczekiwali realizacji na najwyższym poziomie technicznym i zgodności z rygorystycznymi normami”.
Raport Banku Pekao S.A. potwierdza, że sektor publiczny był motorem napędowym dla branży budowlanej, przyczyniając się do wzrostu inwestycji w infrastrukturę strategiczną. Według raportu, wartość inwestycji w sektorze publicznym wzrosła o 18% rok do roku, a ponad 45% z nich obejmowało projekty infrastrukturalne związane z sektorem medycznym i obronnym.
W sektorze komercyjnym coraz większe znaczenie mają powierzchnie magazynowe i przemysłowe, napędzane przez trendy nearshoringu oraz rozwój e-commerce.
„Rok 2024 przyniosł wzrost zainteresowania inwestorów przestrzeniami logistycznymi, co odzwierciedla dynamiczne potrzeby rynku” – zauważa Adrian Soliński, Kierownik Kontraktów.
Innowacje w budownictwie i zrównoważony rozwój
Rosnąca świadomość ekologiczna oraz wymogi unijne skłaniają inwestorów do stawiania na energooszczędne technologie i odnawialne źródła energii.
„Automatyka budynkowa oraz systemy BMS to przyszłość, która pozwala na optymalizację kosztów i zwiększenie komfortu użytkowników” – podkreśla Katarzyna Żaczek, Kerownik Serwisu.
Raport „Budownictwo i zrównoważony rozwój 2024” przeprowadzony przez GUS wskazuje, że ponad 60% nowych inwestycji w Polsce uwzględnia elementy OZE, co stanowi rekordowy wynik. Eksperci Grupy KDM zwracają również uwagę na rosnące wymagania klientów w zakresie zrównoważonych i energooszczędnych rozwiązań.
„Obserwujemy, że inwestorzy coraz częściej wybierają technologie redukujące ślad węglowy oraz systemy pozwalające na monitorowanie i zarządzanie zużyciem energii w czasie rzeczywistym” – dodaje Katarzyna Żaczek.
W obiektach komercyjnych i publicznych wprowadzane są także moduły automatyki umożliwiające zdalną kontrolę i szybkie reagowanie na awarie, co znacznie zwiększa efektywność operacyjną budynków.
Według danych GUS, wartość projektów wykorzystujących odnawialne źródła energii w budownictwie wzrosła w 2024 roku o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim, co odzwierciedla dynamiczny rozwój tego segmentu. Trend ten wspiera również unijne finansowanie, które stanowiło ponad 40% środków na realizację inwestycji proekologicznych w Polsce.
Wyzwania realizacyjne i technologiczne
Realizacja zaawansowanych projektów wymagała od Grupy KDM wysokiej elastyczności oraz precyzji. „Jednym z naszych największych sukcesów była budowa prototypowej śluzy przeciwwybuchowej. Projekt ten wymagał innowacyjnego podejścia i zespołowej pracy naszych specjalistów” – mówi Adrian Soliński. Wyzwania formalne, takie jak uzyskanie pozwoleń budowlanych na terenach zamkniętych, dodatkowo podkreślają złożoność realizacji w 2024 roku.
Krótki czas realizacji projektów, szczególnie tych związanych z infrastrukturą publiczną, stanowił istotne wyzwanie logistyczne. Wymagało to skoordynowanego zarządzania zasobami i precyzyjnego harmonogramowania. W sektorze komercyjnym pojawiła się potrzeba dostosowania się do zaawansowanych wymagań technicznych, takich jak integracja systemów automatyki i odnawialnych źródeł energii.
Kolejnym istotnym aspektem były dynamiczne zmiany przepisów, szczególnie w kontekście zrównoważonego budownictwa. Zespół Grupy KDM musiał na bieżąco monitorować regulacje i wdrażać rozwiązania zgodne z najnowszymi wymogami prawnymi. Wprowadzenie nowoczesnych technologii, takich jak cyfrowe modele budynków (BIM), umożliwiło lepszą kontrolę nad procesami projektowymi i realizacyjnymi, co znacząco poprawiło efektywność działań.
Perspektywy na 2025 rok
Eksperci Grupy KDM przewidują kontynuację wzrostu w sektorze publicznym, szczególnie w obszarze inwestycji medycznych i obronnych. Dodatkowo, inicjatywy rządowe wspierające rynek mieszkaniowy mogą pobudzić inwestycje w nieruchomości mieszkalne. Jak zauważa Karolina Żmudzin: „2025 rok będzie czasem intensywnej pracy nad projektami, które łączą zaawansowaną technologię z ekologią i ekonomicznością”.
Rok 2024 był czasem wyzwań, które Grupa KDM przekuła w sukcesy, wyznaczając nowe standardy w branży budowlanej. Firma z optymizmem patrzy na nadchodzący rok, planując kolejne inwestycje i wdrażanie innowacyjnych rozwiązań, które sprostają wymaganiom rynku i będą odpowiadały na potrzeby klientów.
